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Quels sont les vignobles les plus recherchés ? 2/3

On a l’habitude de dire qu’il y a autant de repreneurs que de projets, on pourrait alors en déduire qu’un domaine n’est pas plus attractif qu’un autre. Pourtant les investisseurs sérieux ont des critères précis et les domaines les plus attractifs sont clairement identifiés.


La rentabilité reste, objectivement, le premier critère d’un cahier des charges acquéreur. Les éléments financiers sont représentatifs de la santé de l’entreprise et gages du modèle économique choisi (ou subi).


Les ressources humaines font partie des besoins exprimés par le repreneur. S’il s’agit d’un repreneur non-initié, il souhaitera s’entourer de la compétence qu’il ne possède pas, son étude de reprise sera alors orientée dans ce sens.

Ces deux critères objectifs de la reprise d’entreprise le sont également pour un domaine viticole.

Vient ensuite la localisation, le choix géographique lié à des obligations familiales ou professionnelles, ou au contraire à un projet de vie. L’appellation Muscadet trouve son attractivité par exemple dans sa proximité avec la métropole de Nantes et la côté Atlantique. La reconversion prend alors du sens et facilite la décision d’investissement.


Etonnamment la notoriété d’une propriété viticole n’est pas vraiment le critère recherché. 


Enfin, le « coup de cœur » est souvent mentionné. Il couvre plusieurs dimensions : le charme des lieux, la beauté de l’environnement, la sensation de bien-être, la compréhension avec les vendeurs, la capacité à se projeter, etc. Chaque critère revêt alors un caractère personnel qui permettra d’aboutir sur un vignoble plus qu’un autre.


On se met en recherche !


 

 Les surfaces les plus recherchées :


 

 

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